פסק-דין בתיק ת"א 56284-05

1.         זוהי תובענה על הסך של 1,500,000 ש"ח שעניינה דרישה לפיצוי בגין הפרת חוזה עקב ניהול משא ומתן לרכישת נכס שלא בדרך מקובלת ושלא בתום לב, ובגין פרישה בלתי מוצדקת ממשא ומתן לכריתת חוזה.

רקע עובדתי

2.        התובעת מס' 1 הינה חברה העוסקת בייצור, בייבוא ובשיווק מוצרי הלבשה עילית לגברים, ללקוחות פרטיים וכן בשיווק לחנויות.

3.        התובעת מס' 2 הינה חברה בבעלות התובעת מס' 1 וחברת "סראר" הטורקית, אשר הוקמה לצורך מכירה ושיווק של מוצרי אופנה אלגנטית לגברים.

4.        הנתבעת מס' 1 הינה חברה העוסקת בהקמת מבנים מסחריים באיזור התעשייה פולג בעיר נתניה, באיזור מתחם "איקאה". הנתבע מס' 2 הינו מנהלה.

5.        התובעות ניהלו עם הנתבעים  משא ומתן ממושך להשכרת מושכר בשטח של 387 מ"ר באיזור התעשייה פולג שבנתניה.

6.        לטענת התובעות, הנתבעים פרשו מן המשא ומתן בחוסר תום לב, באופן חד צדדי, וזאת בסמוך לסיומו, כאשר הצדדים היו קרובים מאוד לחתימה על הסכם, ועל כך, זכאיות התובעות לפיצוי.

7.        מנגד, גורסים הנתבעים כי המשא ומתן בין הצדדים נוהל בתום לב ובדרך מקובלת, אך לא הבשיל לידי חוזה מחייב ולא גובשו מלוא תנאיו, ולפיכך, יש לדחות את התביעה.

ראיות הצדדים

ראיות התובעות

8.        מטעם התובעות העיד מר גבריאל בר, מנהל התובעת מס' 1, חברת גוסטו בע"מ, בתצהירו ת/5 , כי חברת גוסטו עוסקת מזה שנים בשיווק מוצרי אופנה והנעלה לבתי עסק, ובעלת חנות ברחוב תל גיבורים בתל אביב. בחנות, קיימת מחלקת "חתנים" בה מוכרים בגדי ערב לחתנים ולמשפחה המורחבת.

            (להלן: "חברת גוסטו").

9.        חברת גוסטו הינה הזכיין הבלעדי בארץ של יבוא מוצרי האופנה של חברת "סראר" בטורקיה. לאור ההצלחה השיווקית של מוצרי האופנה מבית "סראר" נתגבשה אצל חברת גוסטו במהלך שנת 2004 מחשבה להרחבת היקף פעילותה ופתיחת מספר חנויות דגל יוקרתיות.

10.      בסיומו של הליך ארוך של מגעים עם מנהלי "סראר" בטורקיה, הגיע אחד ממנהליה לישראל, וחתם על מסמכים להקמת חברה חדשה: "סראר- גוסטו אופנה בינלאומית (2004) בע"מ", היא התובעת מס' 2.

11.      התובעות ביקשו לפתוח חנויות בשני מרכזי קניות: האחד, בעיר אשדוד  והשני בעיר נתניה, ולשם כך פנו הם למשרד תיווך בשם "עטיה נכסים", ויצרו קשר עם הנתבעים. 

12.      המשא ומתן צלח לגבי העיר אשדוד, וביום 15.11.04 נחתם חוזה שכירות לרכישת חנות בשטח של 300 מ"ר. במקביל, נוהל משא ומתן עם הנתבעים לשם שכירת החנות במתחם פולג.

13.      לעדותו, ניהל הוא משא ומתן עם הנתבעת, באמצעות הנתבע מס' 2, מר יעקב רוגובין, ואף רעייתו של האחרון טסה לטורקיה וביקרה בחנות "סראר" שם, והמליצה לו להסכים לפתיחת חנות בעיר נתניה.

            (להלן: "מר רוגובין").

14.      לדבריו, המשא ומתן הגיע לשלבים מתקדמים, והצדדים החליפו ביניהם שלוש טיוטות חוזה וקיימו ישיבות ארוכות על תנאיו בהן גובשו כל פרטי העסקה. כל שנותר היה הוא לתקן את הטיוטא בהתאם למוסכם, ולהעבירה אליהם בחוזר.